Remodelación de apartamentos en Bogotá, completa o por partes
Llave en mano
con un solo
responsable
La obra completa la entregamos llave en mano: usted trae las ideas y nosotros coordinamos diseño, demolición, plomería, eléctrico, gas, drywall, pintura y carpintería, con cronograma firmado. Si lo que necesita es renovar una vivienda y no un apartamento, vea remodelación de casas.
- Un solo contrato, un solo responsable
- Cronograma con fechas reales y multas por incumplimiento
- Diseño técnico con planos de detalle
- Garantía escrita en todos los oficios
Qué incluye la obra completa
Diseño: propuesta funcional con planos, render 3D opcional y selección de materiales.
Demolición y desmonte de elementos a retirar, con disposición de escombros incluida.
Plomería: redistribución, cambio de tubería, puntos nuevos para cocina y baños.
Eléctrico: tablero, breakers, tomacorrientes, iluminación, puntos para electrodomésticos.
Gas: instalación de puntos, conexión de estufa y calentador (técnico certificado).
Obra blanca: drywall, estuco, pintura, enchapes, baldosas, granito, mármol.
Carpintería: cocina integral, closets, baños, puertas y vestiers.
Cómo trabajamos
1. Visita técnica y diagnóstico del estado actual del apartamento.
2. Propuesta de diseño con cotización detallada por capítulos.
3. Aprobación y firma del contrato con cronograma.
4. Ejecución con director de obra dedicado y reportes semanales con fotos.
5. Entrega con manual de mantenimiento y certificación de cada oficio.
Tiempo promedio: 6 a 12 semanas para apartamento de 80-120 m².
¿Necesitas remodelación en Bogotá?
Visita técnica y cotización gratuita. Atendemos toda la ciudad y municipios cercanos.
Fotos de apartamentos remodelados en Bogotá
Apartamentos que entregamos llave en mano en la ciudad: baños, cocinas, pisos y áreas sociales de remodelaciones integrales, fotografiados durante la obra y al cierre.
Remodelación del apartamento por ambientes
No siempre hace falta intervenir todo. Muchos propietarios empiezan por el espacio que más se usa y dejan el resto para una segunda etapa, sin desocupar. Cada ambiente tiene su propia página con alcance, tiempos y precios: la remodelación de cocinas, la remodelación de baños, la instalación de pisos laminados y la obra blanca y acabados. Si la idea es abrir la cocina o unir cuartos, el servicio es una reforma, porque cambia la distribución del apartamento.
Áreas que intervenimos en una remodelación integral
Cuando se remodela el apartamento completo no hay zonas sueltas: cada área depende del cronograma de las otras. Estas son las que intervenimos y el orden en que se resuelven.
Cocina y baños
🍳 Cocina integral: demolición, redistribución, plomería, eléctrico, gas, mesones en granito o cuarzo, mobiliario en MDF o melamínico, electrodomésticos, iluminación.
🛁 Baños: demolición, plomería nueva, enchape de pisos y muros, sanitario, lavamanos, ducha, accesorios, espejos, iluminación. Damos opciones para baños sociales, baños principales y baños de servicio.
Áreas sociales y privadas
Remodelamos también las áreas sociales y privadas del apartamento.
- ✔ Sala-comedor: pisos, pintura, iluminación, walls
- ✔ Habitación principal: vestier, tendido eléctrico, iluminación
- ✔ Habitaciones secundarias: closets, pintura, pisos
- ✔ Estudio o área de trabajo: divisiones en drywall, instalaciones
- ✔ Zona de ropas: punto de agua, desagüe, eléctrico, mobiliario
- ✔ Balcón o terraza: pisos, pintura, sellado, iluminación exterior
Cuánto dura una remodelación integral de apartamento
El plazo de una remodelación completa depende del área, del alcance y de la ventana horaria que autorice el edificio. Como referencia, un apartamento de tamaño medio con cambio de pisos, baños, cocina y pintura se resuelve entre seis y diez semanas; si además hay que mover muros y rehacer redes, el plazo se acerca a las doce. La secuencia siempre es la misma: demolición y retiro de escombros, redes hidráulicas y eléctricas, obra gris y resanes, enchapes, carpintería y mobiliario fijo, pintura y aseo final. Lo que suele retrasar una obra no es la ejecución sino la llegada de materiales y la aprobación de la copropiedad, y por eso ambos entran en el cronograma que firmamos.
Permisos de copropiedad para remodelar un apartamento
Casi todo apartamento en Bogotá está en propiedad horizontal, y remodelarlo implica pasar por la administración. Lo habitual es que pidan póliza del contratista, listado del personal con documento, afiliación a riesgos laborales, horario autorizado para trabajos ruidosos y un plan de manejo de escombros con uso programado del ascensor de carga. Nosotros radicamos esa documentación antes de arrancar. Cuando la remodelación toca muros que podrían ser estructurales, la administración suele exigir además concepto técnico: ahí entra el diagnóstico estructural previo, y si hay que redistribuir espacios el proyecto pasa a ser una reforma.
Información clave antes de remodelar
Preguntas frecuentes sobre remodelar un apartamento
¿Cuánto cuesta remodelar un apartamento completo en Bogotá?
Depende del tamaño, el alcance y los acabados. Como referencia, la mayoría de proyectos se ubica en un rango intermedio cercano a $1.800.000 COP por m² con todos los oficios; una renovación básica parte de unos $1.200.000 y una de alta gama se acerca a $2.500.000. Para un apartamento de 80 m², el estimado intermedio ronda los $144 millones. Son valores aproximados; visitamos sin costo y entregamos cotización detallada.
¿Cuánto tiempo demora una remodelación integral?
Para un apartamento de 70-100 m², el tiempo promedio es 6 a 10 semanas. Para apartamentos más grandes o con alcances especiales (cambio de pisos por radiantes, cocina italiana, etc.) puede llegar a 12-16 semanas. Te entregamos cronograma firmado antes de iniciar.
¿Necesito permisos de la copropiedad?
Sí. Toda remodelación en propiedad horizontal requiere autorización de la administración o consejo de administración. Te ayudamos con la documentación: cronograma, planos, póliza de cumplimiento, hojas de vida de trabajadores y EPS-ARL al día. Trabajamos en horarios permitidos por el reglamento.
¿Manejan presupuesto cerrado o por avance?
Trabajamos con presupuesto cerrado por capítulos firmado al inicio del contrato. Esto te da seguridad: sabes el total, las fechas y los entregables. Si surgen cambios o adicionales, se cotizan aparte y se firman antes de ejecutar. Sin sorpresas.
¿Puedo vivir en el apartamento durante la remodelación?
Para remodelaciones integrales que afectan todas las áreas (plomería, gas, eléctrico, pisos), recomendamos no habitar el apartamento durante la obra principal. Podemos coordinar remodelaciones por etapas si necesitas seguir habitándolo, pero el tiempo total será mayor.
¿Dan garantía y aseguran el trabajo?
Sí. Entregamos garantía escrita por capítulo: 1 año en obra blanca y acabados, 2 años en plomería e instalaciones eléctricas, 5 años en estructura. Adicionalmente, contamos con póliza de cumplimiento y de responsabilidad civil contractual exigida por copropiedades.
Nuestros clientes califican a Konstruing en Google. Lee sus experiencias o cuéntanos cómo te fue: tu opinión ayuda a otros a decidir con confianza.
