Planos Arquitectónicos en Bogotá
Planos firmados
por ingeniero matriculado
para Curaduría
En Konstruing elaboramos el juego completo de planos que el trámite requiere: arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos, todos firmados y sellados. También hacemos levantamiento de planos de edificaciones existentes que no tienen planos originales, requisito frecuente para trámites de regularización o venta de inmuebles en Bogotá. Con los planos aprobados, el mismo equipo ejecuta la construcción de la casa o la remodelación.
- Planos en formato digital (DWG y PDF) y físico firmado y sellado
- Diseño en AutoCAD cumpliendo normas de presentación de la Curaduría
- Juego completo: arquitectónico + estructural + hidrosanitario + eléctrico
- Correcciones incluidas hasta aprobación por Curaduría
Tipos de planos que elaboramos
Diseño arquitectónico: distribución de espacios (plantas), fachadas, cortes, cuadro de áreas y especificaciones de materiales. Para proyectos nuevos y para ampliaciones o remodelaciones con licencia. Diseño funcional optimizado para el uso requerido y el lote disponible.
Levantamiento de edificación existente: cuando la casa, local o edificio no tiene planos (situación muy frecuente en construcciones anteriores a los 90 en Bogotá), medimos la edificación en campo y dibujamos el plano con el estado actual. Resultado: el juego de planos récord que la edificación nunca tuvo.
Planos estructurales: diseño de columnas, vigas, losas y cimentación en concreto reforzado con memoria de cálculo. Firmados por ingeniero civil matriculado. Requeridos por Curaduría para toda obra con componente estructural.
Planos hidrosanitarios y eléctricos: diseño de redes de acueducto, alcantarillado, aguas lluvias e instalaciones eléctricas. Completan el juego de planos para el trámite de licencia.
Proceso de elaboración de planos
1. Visita de medición: tomamos todas las medidas en campo — alturas, anchos, profundidades, ubicación de elementos estructurales — con distanciómetro láser y nivel. Para proyectos nuevos revisamos el lote y sus linderos.
2. Dibujo en AutoCAD: elaboramos el juego de planos en software CAD cumpliendo los estándares de presentación de la Curaduría Urbana de Bogotá: cuadros de coordenadas, norte, escala, sellos de profesional y rótulo normalizado.
3. Revisión y aprobación: entregamos borrador para revisión del cliente. Incorporamos correcciones y ajustes de diseño antes de firmar.
4. Firma y entrega: el juego final se entrega en PDF para revisión digital, DWG para uso del constructor y una copia física firmada y sellada para radicación en Curaduría.
5. Soporte durante el trámite: si la Curaduría solicita ajustes o correcciones a los planos, las realizamos sin costo adicional hasta la aprobación.
¿Necesita planos para su proyecto en Bogotá?
Elaboramos el juego completo para Curaduría. Cotización sin costo con la descripción del proyecto.
Juego de planos para Curaduría Urbana
Planos requeridos para licencia de construcción
La Curaduría Urbana de Bogotá exige el siguiente juego de planos para tramitar una licencia:
- ✔ Plano de localización y cuadro de áreas firmado por arquitecto
- ✔ Plantas arquitectónicas de cada nivel (escala 1:50 o 1:100)
- ✔ Fachadas y cortes longitudinal y transversal
- ✔ Planos estructurales firmados por ingeniero civil
- ✔ Memoria de cálculo estructural
- ✔ Planos hidrosanitarios firmados por ingeniero sanitario o civil
- ✔ Planos eléctricos firmados por ingeniero eléctrico o electricista matriculado
Planos para levantamiento y regularización
Para edificaciones que no tienen planos originales o que se construyeron sin licencia, elaboramos el levantamiento completo:
- ✔ Visita de medición completa en campo
- ✔ Plantas del estado actual de cada piso
- ✔ Fachada y corte del estado actual
- ✔ Cuadro de áreas por uso y por nivel
- ✔ Identificación de elementos estructurales existentes
- ✔ Documento válido para trámites notariales, de propiedad horizontal y ante Curaduría
Respuestas antes de contratar
Preguntas frecuentes – Planos arquitectónicos en Bogotá
¿Cuánto cuestan los planos arquitectónicos en Bogotá?
El levantamiento de planos de una vivienda de 80 a 120 m² (plantas + fachadas + corte, sin diseño estructural) parte desde $1.200.000 COP. El juego completo con diseño arquitectónico + estructural + hidrosanitario + eléctrico para una casa de un piso va desde $3.500.000 COP. Para ampliaciones de un piso adicional, desde $2.500.000 COP. El precio varía según el área total y la complejidad del proyecto.
¿Cuánto tiempo tarda en elaborarse el juego de planos?
Para un levantamiento de planos de vivienda existente (sin diseño estructural): 5 a 8 días hábiles desde la visita de medición. Para un diseño completo con estructurales: 10 a 20 días hábiles según la complejidad. Proyectos comerciales o de varios pisos pueden tomar más tiempo. Siempre definimos el plazo exacto al contratar.
¿Los planos que hacen sirven para otros municipios fuera de Bogotá?
Sí. Los planos se elaboran siguiendo las normas técnicas colombianas (NSR-10, NTC y Decreto 1077 de 2015), que son de aplicación nacional. Cada municipio puede tener requisitos adicionales de presentación, pero los planos técnicos son válidos. Elaboramos planos para proyectos en toda Cundinamarca: Soacha, Chía, Cajicá, Mosquera, La Calera, Zipaquirá y otros municipios.
¿Qué pasa si la Curaduría pide cambios en los planos?
Las correcciones solicitadas por la Curaduría durante el trámite están incluidas en el servicio sin costo adicional. Es normal que el proceso de aprobación implique una o dos rondas de correcciones — las gestionamos directamente sin que usted tenga que volver a pagar.
¿Puedo usar los planos para construir si no tramito la licencia?
Los planos son su documento técnico de diseño independientemente de si tramita o no la licencia. Sin embargo, en Bogotá construir sin licencia cuando esta es requerida expone al propietario a multas y demolición. Le recomendamos siempre tramitar la licencia cuando corresponda — y nosotros gestionamos ese trámite también.
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