Impermeabilización de Terrazas y Cubiertas en Bogotá
Impermeabilización
profesional
con garantía
En Konstruing llevamos más de 20 años impermeabilizando viviendas, edificios, conjuntos residenciales y locales comerciales en Bogotá. Trabajamos con los mejores sistemas del mercado (manto asfáltico, poliuretano líquido, acrílicos elastoméricos) y entregamos garantía real por escrito.
- Diagnóstico técnico gratuito en sitio
- Sistemas certificados con garantía hasta 10 años
- Personal certificado para trabajo en alturas
- Limpieza y preparación profesional de la superficie
Sistemas de impermeabilización
Cada superficie requiere un sistema diferente. Manto asfáltico: el más usado, ideal para terrazas planas y cubiertas con pendiente baja, vida útil 8-12 años.
Poliuretano líquido: sin juntas, se adapta a cualquier forma, perfecto para cubiertas complejas, vida útil 10-15 años.
Acrílicos elastoméricos: económicos, ideales para mantenimiento, color blanco que refleja calor.
Membrana líquida bituminosa: excelente para tanques, jardineras y zonas húmedas.
Proceso de trabajo
1. Inspección técnica y prueba hidráulica para localizar puntos críticos.
2. Limpieza profunda y reparación de fisuras existentes con mortero impermeabilizante.
3. Aplicación de imprimante según el sistema elegido.
4. Instalación de la membrana impermeable con traslapos certificados.
5. Pruebas finales con manguera y entrega de garantía por escrito.
¿Necesitas impermeabilización en Bogotá?
Visita técnica y cotización gratuita. Atendemos toda la ciudad y municipios cercanos.
Impermeabilizaciones realizadas
Servicios de impermeabilización
Terrazas, placas y balcones
Impermeabilizamos terrazas residenciales, balcones, placas de entrepiso y patios traseros con sistemas adecuados al uso (transitable o no). Para terrazas que se usan como zonas sociales aplicamos protección mecánica adicional con baldosa o microcemento.
Trabajamos en casas, edificios, conjuntos cerrados y locales con pendiente mínima o nula.
Cubiertas, tejados y áreas técnicas
Impermeabilización de cubiertas con o sin pendiente, lavaderos en azotea, cuartos de máquinas, tanques de agua, jardineras y muros de contención.
- ✔ Cubiertas planas con manto asfáltico SBS
- ✔ Cubiertas inclinadas con membranas líquidas
- ✔ Tanques de agua potable con sistemas atóxicos certificados
- ✔ Jardineras y maceteros con membrana bituminosa
- ✔ Sótanos y muros de contención con sistema cementoso
Lo que debes saber antes de impermeabilizar
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza en Bogotá?
El costo depende del sistema y el estado actual. Manto asfáltico parte desde $45.000 COP por m². Poliuretano líquido parte desde $75.000 COP por m². Acrílico elastomérico parte desde $32.000 COP por m². Estos precios incluyen materiales, mano de obra y limpieza. Visitamos para cotización exacta.
¿Cuánto dura una impermeabilización?
Depende del sistema: el manto asfáltico bien instalado dura 8 a 12 años, el poliuretano líquido entre 10 y 15 años, los acrílicos entre 5 y 7 años. La duración real depende del uso (transitable o no), exposición solar y mantenimiento.
¿Necesito retirar la impermeabilización vieja?
No siempre. Si la membrana anterior está bien adherida y sin daños severos, se puede aplicar el sistema nuevo encima previa preparación. Si está despegada, agrietada o con burbujas, sí debe retirarse para garantizar adherencia y duración del nuevo sistema.
¿Dan garantía por escrito?
Sí. Entregamos certificado de garantía firmado: 5 años en sistemas con manto asfáltico, hasta 10 años en sistemas premium con poliuretano. La garantía cubre filtraciones por defectos de instalación. Hacemos visita de revisión anual sin costo el primer año.
¿Cuánto demora el trabajo?
Una terraza de 50 m² queda impermeabilizada en 2 a 3 días, dependiendo del clima (no se puede aplicar bajo lluvia). Cubiertas grandes de 200 m² toman entre 5 y 8 días.
¿Trabajan en conjuntos residenciales y edificios?
Sí. Tenemos amplia experiencia con copropiedades y administradores. Manejamos contratos con tarifas escalonadas para impermeabilización de varias unidades, terrazas comunes, cuartos de máquinas y placas. Coordinamos con el administrador todo el proceso.
Nuestros clientes califican a Konstruing en Google. Lee sus experiencias o cuéntanos cómo te fue: tu opinión ayuda a otros a decidir con confianza.
