Reparación de tejados y goteras en Chía
Encontramos de dónde entra el agua y reparamos tejados de barro, fibrocemento y teja termoacústica en Chía, con cambio de piezas rotas, sellos nuevos y personal certificado para trabajo en alturas.
Qué incluye la reparación del tejado
Una gotera casi nunca está justo encima de la mancha del techo. El agua entra por una teja partida, un traslapo corrido o un caballete suelto y recorre la estructura antes de caer. Por eso la reparación arranca con una inspección desde arriba, sigue el recorrido del agua y solo entonces se cambia o se sella lo que está fallando en el tejado.
- Inspección completa de la cubierta con registro fotográfico
- Cambio de tejas de barro, fibrocemento o termoacústicas rotas
- Ajuste de traslapos, ganchos y fijaciones flojas
- Sellado de caballetes, limatesas y uniones contra muros
- Revisión de correas y estructura de madera o metálica
- Limpieza y ajuste de canales y bajantes de la cubierta
Señales de que el techo necesita arreglo
Hay daños en el tejado que no se ven desde el piso pero que avisan dentro de la casa. Revisarlos a tiempo cuesta mucho menos que cambiar después un cielo raso podrido, el aislamiento mojado o una viga de madera que se debilitó por años de filtración lenta.
- Manchas amarillas en el cielo rasoFiltración que lleva tiempo; el agua ya atravesó la cubierta.
- Goteo solo con lluvia fuerte o vientoTraslapo corto, caballete flojo o unión con muro mal sellada.
- Tejas desplazadas o partidasFrecuente después de una granizada o de ramas que caen sobre la cubierta.
- Ruido de tejas sueltas con el vientoFijaciones flojas que con el tiempo dejan levantar la pieza.
- Olor a humedad en el segundo pisoAgua atrapada en el entretecho o en el aislamiento.
Granizo, heladas y viento en Chía
Chía queda en plena Sabana, a unos 2.560 metros, y su clima pone a prueba cualquier cubierta. Las granizadas ocasionales parten tejas de fibrocemento y abollan láminas delgadas; las heladas de las madrugadas secas, alternadas con el sol del mediodía, hacen que los materiales se expandan y se contraigan hasta abrir fisuras en sellos y caballetes. Un tejado que pasó bien un año puede empezar a gotear al siguiente.
En las casas campestres de Fonquetá y Fusca son comunes las cubiertas amplias, de varias aguas y con árboles cerca que dejan caer ramas y hojas; ahí revisamos también canales y limatesas, donde se acumula material. En casas más antiguas del casco urbano todavía hay tejados de barro sobre estructura de madera, y antes de cambiar tejas comprobamos que las correas no estén húmedas o afectadas por insectos.
Materiales y técnicas que usamos
Cada tipo de cubierta se repara de forma distinta, y mezclar materiales sin criterio crea nuevas goteras. Antes de proponer algo, identificamos qué teja tiene su casa, cómo está la estructura y si conviene reparar por sectores o cambiar una parte completa del tejado.
Teja de barro sobre madera
Reponemos piezas compatibles, revisamos el mortero de caballetes y tratamos la madera que encontramos húmeda.
Fibrocemento y teja ondulada
Cambiamos láminas fisuradas, corregimos traslapos y reemplazamos ganchos y amarres oxidados.
Teja termoacústica y láminas metálicas
Ajustamos tornillos con arandela de neopreno, sellamos traslapos y revisamos la estructura metálica de soporte.
Sellos y flanches en uniones
En encuentros con muros, chimeneas y claraboyas instalamos flanche o cinta asfáltica en lugar de solo silicona.
Así trabajamos sobre su tejado
Subir a un tejado exige orden y seguridad. En cada visita en Chía instalamos primero los puntos de anclaje, protegemos jardines y patios de la caída de material y trabajamos por sectores, para no dejar partes de la casa expuestas a un aguacero de la tarde.
- Inspección y fotos. Recorremos la cubierta y le mostramos las imágenes de cada punto dañado.
- Diagnóstico por escrito. Explicamos la causa de cada gotera y qué alternativa de reparación recomendamos.
- Montaje de seguridad. Instalamos línea de vida, escaleras aseguradas y protección abajo.
- Reparación por sectores. Cambiamos tejas, sellamos uniones y ajustamos fijaciones, cerrando cada sector el mismo día.
- Prueba con agua y garantía. Cuando es posible probamos con manguera, limpiamos y entregamos la garantía escrita.
Trabajos en cubiertas del equipo
Revisión de cubiertas en fibrocemento, lavado con hidrolavadora y sellado de uniones: así se ve el trabajo en alturas que hacemos en casas de la Sabana.
Preguntas sobre tejados en Chía
Respondemos las dudas que más nos plantean cuando un techo empieza a gotear en el municipio.
¿Atienden goteras urgentes?
¿Pueden reparar el tejado después de una granizada?
¿Es mejor reparar o cambiar todo el tejado?
¿Trabajan en casas campestres con techos altos?
¿Cómo se calcula el valor de la reparación?
¿Cada cuánto se debe revisar un techo?
Nuestros clientes califican a Konstruing en Google. Lee sus experiencias o deja la tuya.
Agende la revisión de su techo
Cuéntenos el tipo de teja, si sabe cuál es, y dónde aparece el agua. Le damos un valor de referencia y, después de la inspección, el precio definitivo.
Otros servicios en Chía
Si además del techo hay canales tapadas o una terraza que filtra, en Chía también atendemos estos trabajos.
Veredas y sectores de Chía que cubrimos
Reparamos tejados en Fonquetá, Fusca, Tíquiza, Bojacá y otras veredas, además del centro de Chía y sus barrios. Si las canales están llenas de hojas, aprovechamos la visita para la limpieza de canales y bajantes.
Mientras llegamos ponga recipientes bajo la gotera, retire objetos de valor y, si el agua toca una lámpara o un toma, baje el breaker de ese circuito.