Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Chía
Sellamos terrazas, placas de concreto, cubiertas y muros en Chía con manto asfáltico o sistemas líquidos, después de encontrar el punto por donde entra el agua y preparar bien la superficie.
Qué incluye el trabajo de impermeabilización
Una impermeabilización falla casi siempre por la preparación, no por el producto. Si se aplica sobre polvo, sobre una capa vieja suelta o sin corregir los empozamientos, el agua encuentra camino en poco tiempo. Por eso el trabajo empieza por limpiar, reparar fisuras y revisar desagües, y solo después se instala el sistema escogido.
- Diagnóstico del origen de la humedad o la filtración
- Retiro de capas viejas sueltas y limpieza de la superficie
- Reparación de fisuras, juntas y medias cañas en los bordes
- Instalación de manto asfáltico o aplicación de sistemas líquidos
- Refuerzo en sifones, muros perimetrales y pasos de tubería
- Prueba de estanqueidad cuando la superficie lo permite
Señales de humedad que no debe ignorar
La humedad en una casa rara vez se queda quieta. Lo que empieza como una mancha pequeña en el techo termina soplando la pintura, oxidando el acero de la placa o llenando de hongos un cuarto. Estas son las señales que indican que la terraza, la cubierta o un muro ya no están cumpliendo su función.
- Mancha bajo la terraza que crece con la lluviaAgua que atraviesa la placa por fisuras o por un sello vencido.
- Pintura soplada o con salitreHumedad que sube por el muro o entra desde la fachada.
- Charcos que duran díasPendiente mal hecha o sifón tapado; el agua estancada termina filtrando.
- Manto viejo agrietado o despegadoEl material cumplió su vida útil y ya no protege.
- Olor a humedad en cuartos cerradosFiltración lenta o condensación sin salida.
El clima de Chía y las terrazas
Una terraza en Chía soporta en el mismo día el sol fuerte de mediodía y madrugadas que en temporada seca pueden llegar a la helada. Ese cambio de temperatura dilata y contrae la placa, abre fisuras finas y envejece más rápido los impermeabilizantes de mala calidad. A eso se suman las granizadas ocasionales, que golpean la superficie y tapan los sifones con hielo.
En barrios como Mercedes de Calahorra y El Cairo muchas casas crecieron por pisos y tienen terrazas o placas que hacen de techo del cuarto de abajo, y ahí aparecen la mayoría de filtraciones. En predios cercanos a los ríos Bogotá y Frío también es frecuente la humedad que sube desde el suelo por los muros del primer piso, un problema que se trata en los sobrecimientos y no en la cubierta.
Sistemas que aplicamos según la superficie
No existe un producto que sirva para todo. La elección depende de si la superficie se camina, si recibe sol directo, si tiene muchos detalles o si es un muro vertical. Le explicamos las opciones con sus ventajas y su mantenimiento, y le recomendamos la que mejor se ajusta a su caso.
Manto asfáltico termofundido
Para placas y terrazas amplias; se adhiere con soplete y se protege con acabado mineral o pintura reflectiva.
Sistemas líquidos elastoméricos
Para cubiertas con muchos detalles, bordes y pasos de tubería, donde un rollo sería difícil de ajustar.
Muros y fachadas expuestas
Hidrófugos y recubrimientos que dejan respirar el muro, para fachadas que reciben lluvia con viento.
Tratamiento de humedad ascendente
Barreras en la base del muro y revoques especiales cuando el agua sube desde el suelo.
Etapas del trabajo en su terraza
Impermeabilizar exige tiempo seco, así que programamos la obra mirando el pronóstico y protegemos lo avanzado si llega la lluvia. En Chía las tardes de aguacero son frecuentes en temporada, por eso trabajamos por sectores que se puedan cerrar el mismo día.
- Diagnóstico de la filtración. Revisamos la superficie, los desagües y el techo de abajo para ubicar el origen.
- Propuesta y valor. Le explicamos el sistema recomendado, el área y el precio por metro cuadrado.
- Preparación. Limpiamos, retiramos capas sueltas, reparamos fisuras y hacemos medias cañas.
- Aplicación del sistema. Instalamos manto o líquido con traslapos y refuerzos en los puntos críticos.
- Prueba y garantía. Cuando es posible inundamos la superficie para comprobar, y entregamos la garantía escrita.
Placas y terrazas selladas por el equipo
Instalación de manto asfáltico con soplete, preparación de placas y acabados en terrazas: estas imágenes muestran las etapas reales de un trabajo contra filtraciones.
Preguntas sobre impermeabilizar en Chía
Estas son las dudas más comunes antes de sellar una terraza, una cubierta o un muro en el municipio.
¿Manto o impermeabilizante líquido?
¿Se puede aplicar sobre la impermeabilización vieja?
¿Cuánto dura una impermeabilización?
¿Puedo usar la terraza después?
¿Cuánto cuesta impermeabilizar en Chía?
Nuestros clientes califican a Konstruing en Google. Lee sus experiencias o deja la tuya.
Cotice el sellado de su superficie
Indíquenos el área aproximada y dónde ve la humedad. Respondemos con un valor orientativo; el precio final depende del diagnóstico en sitio.
Otros servicios en Chía
Si la filtración viene del tejado o de las canales, en Chía también resolvemos esos trabajos.
Barrios y veredas de Chía donde trabajamos
Hacemos impermeabilizaciones en Mercedes de Calahorra, El Cairo y otros barrios de Chía, en conjuntos residenciales y en casas campestres de La Balsa, Fonquetá y Fusca. Para conocer más sobre los sistemas, vea nuestra guía de impermeabilizaciones.
Antes de la visita limpie los sifones de la terraza y tome fotos de la mancha desde adentro; eso ayuda a ubicar la filtración más rápido.