Reparación de tejados y goteras en Cajicá
Encontramos de dónde viene la gotera y la corregimos en el tejado, no solo en el cielorraso. Atendemos casas de conjunto y casas campestres de Cajicá con teja de barro, fibrocemento o termoacústica, con personal certificado en alturas.
Qué arreglamos cuando subimos al tejado
Una gotera dentro de la casa casi nunca está justo encima de la mancha. El agua entra por un punto, corre por la teja o por la madera y aparece metros más allá. Por eso la reparación empieza con una inspección completa de la cubierta, desde la cumbrera hasta los canales, y no con silicona sobre la primera teja que se ve partida.
- Cambio de tejas rotas, desplazadas o porosas
- Cumbreras y limatesas reasentadas con mortero o pieza nueva
- Limahoyas y uniones con muros selladas con flanche
- Canales y bajantes limpios, alineados y sin fugas
- Revisión de la estructura de madera o metálica
- Impermeabilización de puntos críticos bajo la teja
Señales de que el tejado está fallando
Muchas veces el problema lleva tiempo antes de que aparezca la primera gota en el piso. Revise estos indicios del tejado después de un aguacero fuerte en Cajicá; si encuentra alguno, mientras antes se corrija, menos se daña la madera, el cielorraso y la pintura interior.
- Mancha amarilla en el cielorrasoFiltración lenta que lleva semanas; detrás puede haber madera húmeda.
- Goteras solo con vientoLa lluvia entra de lado por tejas mal traslapadas o cumbreras abiertas.
- Agua que rebosa por el canalCanal tapado con hojas o con pendiente invertida que devuelve el agua al muro.
- Tejas desplazadas tras granizadaEl golpe del granizo fisura o corre piezas aunque desde abajo no se note.
- Humedad en la unión con la casa vecinaEn casas pareadas el sello entre cubiertas se abre y filtra a ambos lados.
Tejados en Cajicá: granizo, viento y casas pareadas
Cajicá está en la Sabana a unos 2.550 metros, con lluvias concentradas en dos temporadas al año y aguaceros que a veces traen granizo. Ese granizo es el que más daño hace a las tejas de barro y al fibrocemento viejo, porque fisura piezas que siguen en su sitio y solo filtran en el siguiente invierno. El viento que cruza la planicie levanta tejas mal amarradas en las orillas del tejado.
En los conjuntos de casas, muy comunes en sectores como Capellanía o Rincón Santo, las cubiertas de dos viviendas se unen en un mismo caballete o en un muro medianero, y ahí está buena parte de las goteras. Para repararlas se necesita coordinar con la administración y a veces con el vecino. En las casas campestres de las veredas Canelón o Chuntame la cubierta es más grande y suele tener árboles cerca, por lo que los canales se llenan de hojas con rapidez.
Cómo reparamos según el tipo de teja
Cada material falla distinto y se repara distinto. Antes de proponer el arreglo identificamos qué teja tiene su casa, en qué estado está la estructura y si conviene reparar por sectores o cambiar la cubierta completa. Así el presupuesto refleja lo que el techo realmente necesita.
Teja de barro
Reemplazamos piezas fisuradas con tejas del mismo perfil, revisamos traslapos y reasentamos cumbreras sueltas.
Fibrocemento y teja ondulada
Cambiamos láminas rotas, ajustamos amarres y sellamos perforaciones de ganchos que con los años se agrandan.
Teja termoacústica o metálica
Revisamos tornillos con arandela, traslapos laterales y flanches contra muros, que son los puntos que más filtran.
Canales, bajantes y limahoyas
Limpiamos, corregimos pendientes y sellamos uniones para que el agua salga del tejado sin devolverse al muro.
Paso a paso de la reparación
La reparación de una cubierta tiene un orden que protege la casa mientras se trabaja. Programamos la obra en días sin lluvia cuando es posible y dejamos cubierto cualquier sector abierto al final de cada jornada, para que un aguacero de la tarde no empeore lo que vinimos a arreglar.
- Inspección con fotos. Subimos con equipo de alturas, revisamos toda la cubierta y le mostramos lo encontrado.
- Propuesta de reparación. Le explicamos qué arreglar, con qué material y el valor de cada partida.
- Protección del interior. Cubrimos muebles y pisos bajo la zona de trabajo cuando hay que abrir cielorraso.
- Reparación del tejado. Cambiamos piezas, sellamos uniones y dejamos canales funcionando.
- Prueba con agua y garantía. Mojamos la zona reparada para comprobar que no filtra y entregamos garantía escrita.
Trabajos de cubierta hechos por el equipo
Fotos de reparaciones de techo hechas por nuestro equipo: cambio de tejas, cumbreras rehechas, canales instalados y personal trabajando con línea de vida.
Preguntas frecuentes sobre tejados en Cajicá
Lo que más preguntan en Cajicá cuando aparece una gotera o después de una granizada.
¿Pueden arreglar solo la gotera y no todo el techo?
¿Qué hago si la gotera es en la unión con mi vecino?
¿Consiguen tejas iguales a las de mi casa?
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Cajicá?
¿Trabajan con lluvia?
¿Cada cuánto conviene revisar el tejado?
Nuestros clientes califican a Konstruing en Google. Lee sus experiencias o deja la tuya.
Solicite la inspección de su tejado
Cuéntenos dónde aparece la gotera, qué teja tiene y si es casa de conjunto o campestre. Le damos un valor aproximado y el precio final después de revisar la cubierta.
Otros servicios en Cajicá
Si la gotera dañó el interior o la cubierta es parte de una reforma, en Cajicá también hacemos esos trabajos.
Dónde reparamos tejados en Cajicá
Subimos a cubiertas en el casco urbano de Cajicá, en conjuntos de Capellanía, Rincón Santo, El Molino y La Cumbre, y en casas campestres de Canelón, Chuntame, Calahorra y Río Grande. También atendemos Chía, Zipaquirá y Sopó.
Para conocer más sobre materiales y tipos de cubierta, revise nuestra guía de tejados y cubiertas.